租客提前退租，房东不肯退租金怎么办？-租房

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ask3849064878 丨Lv 1

租客提前退租引发租金纠纷时，双方应先查看租赁合同中的违约条款。若合同明确约定提前解约的处理方式，应按约定执行。没有明确约定的情况下，租客可与房东协商退还部分租金，通常需扣除合理损失如空置期费用、中介费等。协商时建议保留微信记录、录音等证据。若协商无果，租客可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中需提供租赁合同、付款凭证等材料。要注意的是，房东无权扣留全部押金作为违约金，根据相关规定，违约金一般不超过月租金的200%。对于装修损失等争议，需由专业机构评估后协商解决。走司法途径是最后选择，但诉讼成本较高。建议租客提前退租时至少提前30天书面通知，给房东留出重新招租的时间，这样更有利于争取退还部分租金。遇到二房东转租的情况，要核实原始租赁合同是否允许转租，避免陷入复杂纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报