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李仁书 丨Lv 3
房屋挂靠合同的法律效力需要结合具体情况判断。中介机构作为居间方，其与委托人签订的挂靠合同本质上属于居间服务协议。这类合同是否有效主要看三点：合同双方是否具备完全民事行为能力，合同内容是否违反相关规定，合同签订过程是否存在欺诈胁迫等情形。如果合同条款明确约定了委托事项、服务内容及报酬标准等要素，且不损害国家、集体或第三人利益，通常具有法律约束力。但要注意挂靠行为本身可能存在法律风险，比如中介若以自己名义代持房产，可能涉及规避限购政策等问题。实际操作中建议通过正规渠道办理房产交易手续，避免因挂靠产生产权纠纷。对于中介提供的格式合同，要特别注意审查违约责任、单方解除权等关键条款。若对合同效力存疑，可以要求中介出示相关资质证明，或咨询专业人士意见。房屋买卖涉及重大财产权益，谨慎对待各类非标准操作模式更为稳妥。- AI整理生成 - -
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