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共1个回答
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wjbswangyun 丨Lv 4
小产权房在离婚分割时确实存在特殊性。这类房产因建设时未办理完整用地手续，通常无法取得正规产权证，其法律地位较为模糊。法院处理时会综合考虑房屋来源、出资情况、使用现状等因素作出裁判。若小产权房系婚后共同出资建造或购买，虽然不能直接判定所有权，但法院可能参照相关规定对使用权进行分配。常见做法是将房屋判归实际居住一方，同时给予另一方相应补偿。对于婚前置办的小产权房，若能证明属个人财产，原则上归登记方所有，但需注意保留建房审批、出资凭证等原始证据。需要特别提醒的是，小产权房交易本身不受法律保护，这种属性会直接影响分割结果。部分地区对这类房产有特殊处理政策，建议提前了解当地实务操作。在协商不成的情况下，法院更倾向于采取折中方案平衡双方权益，而非简单进行产权划分。- AI整理生成 - -
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