婚后共同还贷部分怎么计算才合理？-买房

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ask5233474652 丨Lv 1

婚后共同还贷部分的计算需要结合实际情况综合考虑。从法律角度看，婚后还贷资金如来源于夫妻共同收入，这部分还款及对应房产增值应视为共同财产。实际操作中，建议保留完整的还款凭证，包括银行流水、还款记录等，这些材料能清晰反映还款资金来源。计算方式上，可以按照还贷总额在总房款中的比例进行分割。例如总房款100万元，婚后共同还贷30万元，那么共同还贷部分占比30%。若房产增值到200万元，那么共同还贷对应的增值部分为60万元，夫妻双方原则上各占一半。对于婚前首付部分，通常视为出资方个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需要给予另一方补偿。具体补偿金额可通过协商确定，也可参考专业评估机构意见。需要注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-19 北京市举报