租房纠纷处理需要理清问题性质。租金拖欠可先协商补交方案，若租客无正当理由逾期超15天，房东有权单方解除合同。房屋损坏赔偿需区分自然损耗和人为破坏，通常押金可用于抵扣维修费用，超出部分可要求租客补足。提前解约方面，双方协商一致可签书面终止协议，单方违约需按合同支付违约金，无约定则参照剩余租期20%赔偿。租房合同是关键证据，务必检查是否包含房屋状况确认、维修责任划分、转租限制等条款。口头承诺应补充进合同附件，微信聊天记录等电子证据需保存原始载体。遇到二房东转租，要查验原租赁合同中是否允许转租，并要求出示产权人同意证明。物业交割容易产生纠纷，建议退租时双方现场验收，拍摄视频记录房屋状态，水电燃气读数要当场结清。若对押金扣除有异议，可向街道人民调解委员会申请调解，调解不成再通过诉讼解决。注意租金支付尽量采用银行转账，现金支付需索要收据并注明用途。- AI整理生成 -