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共1个回答
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ask4071165239 丨Lv 1
拆迁安置房产权归属问题需要结合具体情况分析。按照相关规定，拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。若选择产权调换并按人口分配，产权归属主要看安置协议约定和房产登记情况。安置房若登记在被拆迁人名下，则属于原产权人所有；若登记在全部安置人口名下，则属于共同共有财产。实际操作中，许多地方会将安置房直接登记在被拆迁人（户主）名下，家庭成员可通过协商确定内部份额比例。需要注意的是，部分地区对安置房有交易限制期，通常为5年，期满后才能上市交易。对于农村集体土地上的房屋拆迁，安置房产权可能涉及集体经济组织成员资格认定问题。这种情况下，非本集体成员通常不能单独获得产权。建议家庭成员尽早协商签订书面协议明确各自权益，避免日后产生纠纷。若对产权认定存在争议，可向当地住房保障部门咨询具体政策。 -
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