离婚时分割房贷需要区分不同情况处理。如果是婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予对方补偿。补偿金额计算要考虑还贷时间、房产增值比例等因素。婚后共同贷款购房的情况，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可以先协商，协商不成由法院根据双方实际贡献、生活需要等情况判决。获得房产一方需要继续承担剩余贷款，并向另一方支付相应补偿款。用借款偿还房贷的情况较为复杂。如果借款属于夫妻共同债务，那么房产分割时要一并处理债务分担问题；若借款被认定为个人债务，则不影响房产分割，但债权人有权向借款人追偿。实际操作中需要提供借款用途、还款记录等证据材料。建议双方先尝试协商解决，毕竟房产分割涉及金额较大，诉讼成本较高。协商过程中可以请专业机构对房产价值进行评估，作为分割依据。若确实无法达成一致，再考虑通过法律途径解决，届时需准备购房合同、贷款合同、还款凭证等相关材料。- AI整理生成 -