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共1个回答
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ask7737534393 丨Lv 1
遇到租客频繁拖欠房租的情况，房东需要采取合理方式维护自身权益。建议先与租客进行友好沟通，了解拖欠原因，若因临时困难可协商延期或分期支付方案，但需书面约定具体还款时间。若租客无正当理由长期拖欠，可依据租赁合同条款发出书面催告通知，要求限期支付。催告后仍未履行的，房东有权按照相关规定解除合同并要求租客搬离，必要时可通过法律途径追讨欠款及违约金。为避免类似问题，今后签订合同时应明确租金支付时间、逾期责任等条款，建议约定"逾期超15日可单方解约"等具体条款，同时收取1-2个月租金作为押金。对于信用不良的租客，可考虑要求提供担保人或预收季度租金。- AI整理生成 - -
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