新房交付时开发商需要满足多项基本条件。房屋必须通过建设工程质量验收，取得相关部门的验收合格证明文件，这是确保建筑安全的重要环节。开发商应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，这两份文件对房屋质量保修和正确使用具有指导作用。水电气等基础设施必须安装到位，达到正常使用条件。小区内规划的道路、绿化等配套设施应当完成建设，与购房合同约定的交付标准相符。房屋实际面积与合同约定面积的误差不能超过规定范围，如果超出需要按规定进行差价结算或补偿。购房者验收时要注意检查门窗、墙面、地面等部位的施工质量，测试水电设施是否正常运行。发现质量问题可以要求开发商限期整改，整改期间不算延期交房。开发商延期交房需要按照合同约定承担违约责任，支付相应违约金。交房时开发商还需出具房屋实测面积报告，购房者有权要求查看相关验收文件。物业公司通常会在交房时同步介入，购房者需要了解物业收费标准和服务内容。- AI整理生成 -