这种情况下房产处置需要特别注意共有财产的法律效力。如果房产登记在夫妻双方名下，属于共同共有财产，任何一方都无权单独处分。根据相关规定，处置共有财产必须取得全体共有人同意，否则交易行为可能被认定为无效。实际操作中，即便一方擅自与买家签订了买卖合同，另一方也有权通过法律途径主张合同无效。若房产仅登记在一方名下，情况会相对复杂。虽然产权证显示为单独所有，但婚姻存续期间购置的房产原则上仍属夫妻共同财产。不同意出售的一方可以向不动产登记机构提出异议登记，有效阻止房产过户。建议双方先通过协商解决分歧，若协商不成可考虑通过调解或诉讼途径确定房产处置方案。需要提醒的是，部分中介机构可能会建议通过"阴阳合同"等方式规避共有人同意，这种做法存在极大法律风险。一旦发生纠纷，不仅交易会被撤销，还可能面临违约责任。对于急需资金的情况，可考虑其他合法融资渠道，避免因擅自处置房产引发更大的法律问题。- AI整理生成 -