房贷没还完怎么办理离婚手续？-买房

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ask4966863688 丨Lv 0

离婚时房贷未结清的情况需要妥善处理。夫妻双方可以协商确定房产归属，若协商不成可向法院提起诉讼。房产归属方需继续承担还贷责任，同时要对另一方进行合理补偿。补偿金额通常参考已还贷款本金、房产增值部分等因素。办理手续时需注意，贷款银行必须参与相关协议签订。即使离婚协议约定了房产归属，未经银行同意变更借款人，原夫妻双方仍对贷款承担连带责任。实际操作中，建议提前与贷款银行沟通，了解具体变更流程。若选择出售房产，需先结清剩余贷款才能办理过户。出售所得款项在偿还银行贷款后，剩余部分按离婚协议或法院判决进行分配。这种情况要特别注意房价波动可能带来的风险。处理这类问题时，建议保留好还款凭证、购房合同等相关材料。房产涉及金额较大，任何决定都要慎重，必要时可寻求专业帮助确保自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报