离婚时婚后共同还贷部分怎么计算？-买房

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zhengbukai 丨Lv 4

婚后共同还贷部分的计算需要结合还贷金额和房产增值情况综合考虑。共同还贷的本金和利息属于夫妻共同财产，离婚时这部分金额应当均等分割。如果房产有增值，还需对共同还贷对应的增值部分进行补偿。具体计算时，可以先确认婚后共同还贷总额，包括本金和利息。然后根据房产购买时的总价和离婚时的市场价，计算出增值比例。用共同还贷金额乘以增值比例，就能得出共同还贷部分的增值补偿。最终，未还清的贷款部分通常由获得房产的一方承担后续还款义务。实际操作中，双方可以协商解决，协商不成可向法院申请裁决。法院会依据还贷流水、房产估值等证据作出公平判决。需要注意的是，如果房产登记在一方名下且婚前已支付首付，首付部分通常视为个人财产，但婚后共同还贷及增值部分仍需分割。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报