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共1个回答
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ask1776734504 丨Lv 2
夫妻贷款买房时房产证可以只登记一方名字。这种情况在实际操作中比较常见，但需要注意几个关键点。从法律角度看，虽然房产证只显示一个人名字，但只要是在婚姻存续期间购买的房产，原则上都属于夫妻共同财产。贷款方面，即便只写一个人名字，银行通常仍会要求夫妻双方共同签署借款合同，因为婚后债务属于共同债务。办理手续时，登记方需要提供结婚证等材料，不动产登记部门会在系统中备注共有情况。如果确实需要明确产权归属，夫妻双方可以另行签订财产协议，但这类协议需要符合相关规定才能产生法律效力。特别提醒，如果购房款来源于某一方婚前个人财产，或者父母明确赠与给子女个人，这种情况可能需要通过书面形式约定产权归属。实际操作中建议提前与贷款银行和不动产登记部门沟通，了解具体要求。- AI整理生成 - -
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