离婚冷静期期间的房贷该由谁来还？-买房

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ask9231796661 丨Lv 2

离婚冷静期期间的房贷偿还责任需要结合购房方式和还贷情况综合判断。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常视为共同债务，双方都有偿还义务。即使处于冷静期，婚姻关系尚未解除，双方仍需按照原先约定比例承担还款责任。从实际操作看，银行在放贷时一般会指定主贷人，但这一约定不影响夫妻内部责任分担。如果主贷人未按时还款，银行有权向任何一方追偿。为避免影响征信，建议双方在此期间维持正常还款，可通过书面协议明确还款比例和后续补偿方式。若房产被认定为个人财产，原则上由产权人承担房贷。但若配偶在婚姻存续期间参与还贷，离婚时有权就还贷部分及其增值部分主张补偿。冷静期内的还贷记录同样可能被计入补偿计算范围。遇到还款纠纷时，要注意保留还款凭证，银行流水等证据。对于特殊情形，比如一方恶意断供或转移财产，可依法申请财产保全。具体个案还需结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报