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共1个回答
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ask7299145967 丨Lv 2
宅基地使用权能否翻建新房需结合实际情况判断。根据相关规定，宅基地属于集体所有，继承人通过继承房屋获得宅基地使用权，但该权利依附于地上建筑物存在。若原有房屋尚可居住，通常允许在保持原有规模前提下进行修缮；若房屋已成危房或倒塌，则需向村集体申请重建审批。翻建新房需符合当地宅基地管理政策，包括面积标准、建筑层高等限制。部分经济发达地区已暂停新建审批，仅允许原址修缮。继承人需注意，宅基地使用权不能单独继承，必须随房屋一并转移。若涉及多继承人共有，还需协商一致后方可申请翻建。建议先向村委会了解当地具体政策，确认是否列入拆迁规划或生态保护区等特殊范围。若符合条件，准备房屋安全鉴定报告、继承人协议等材料，按程序报乡镇政府审批。未经批准擅自改建可能面临行政处罚，甚至被责令恢复原状。- AI整理生成 - -
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