遇到房子烂尾确实让人焦虑，但处理这类问题需要冷静应对。全款购房的业主与开发商之间形成了直接的合同关系，开发商逾期交房已构成违约。建议先仔细核查购房合同中的交房时间、违约责任等条款，这些是维权的重要依据。开发商资金链断裂导致烂尾的情况，业主可以联合其他购房者共同行动。向当地住建部门反映情况是有效的途径，政府部门通常会介入协调，督促开发商复工或引入新的资金方。如果开发商确实无力继续建设，相关部门可能会推动项目重组或启动退房程序。全款支付的业主在维权时要注意保留好购房合同、付款凭证等全套资料。若协商无果，可以考虑通过司法途径解决，要求解除合同并返还购房款及赔偿损失。实际操作中，法院会根据项目具体情况判断是否支持退房诉求。对于已经烂尾的项目，建议定期关注政府公告和开发商动态。有些烂尾楼在政府协调下，经过一段时间可能会找到新的接盘方。同时要注意，不要轻易签署开发商单方面提出的延期交付协议，这类文件可能损害自身权益。- AI整理生成 -