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共1个回答
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ask3672404637 丨Lv 1
转租行为是否可行主要看原租赁合同的约定。如果合同明确禁止转租，承租人擅自转租可能构成违约，房东有权解除合同。若合同允许转租或未作约定，承租人转租时仍需注意几个要点。转租前应当书面告知房东并获得认可，避免后续纠纷。新签订的转租合同期限不得超过原租赁剩余期限，租金差价也要合理，避免被认定为违规牟利。建议留存房东同意转租的书面凭证，同时要求次承租人提供身份证明并签订正规转租协议，明确水电费分摊、房屋损坏责任等细节。特别要注意，转租后原承租人依然对房东承担合同责任，若次承租人拖欠租金或损坏房屋，原承租人需先行赔付。- AI整理生成 - -
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