如何认定夫妻共同还房贷的情况？-买房

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ask9672293531 丨Lv 2

夫妻共同还房贷的认定主要看还款资金来源和房产登记情况。如果房贷是用夫妻共同财产偿还的，比如工资收入、经营所得等，即使房产只登记在一方名下，还款部分通常视为共同偿还。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，房贷还款一般都属于夫妻共同行为。婚前一方购房并登记在个人名下，婚后用共同财产还贷的，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。如果能证明还款资金来自某一方的婚前个人财产，比如婚前存款，这部分可能被认定为个人偿还。实际操作中需要提供银行流水、还款记录等证据。房产登记信息很重要，但并非唯一依据。如果房产证加了配偶名字，或双方有书面协议约定共同还款，法律上会直接认定为共同还贷。建议保留还款凭证，必要时可通过协商或法律途径明确权益归属。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报