合同规定中途退房要扣1个月房租作违约金，但没写要扣押金怎么办？-买房

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ask140149882 丨Lv 1

租房合同中约定中途退房需扣除1个月房租作为违约金，但未明确提及押金处理方式的，需要分情况看待。若押金性质属于履约保证金，租客违约退房时，房东有权根据实际损失从押金中扣除相应费用，但扣除总额通常不应超过1个月租金标准。实际操作中，建议租客与房东协商解决，房东要求同时收取违约金和全额扣押金的做法可能构成重复处罚。根据相关规定，违约金和押金不能同时全额扣除。若违约金已足以弥补房东损失（如空置期租金），则押金应予以退还。租客可要求房东提供实际损失凭证，若协商不成可向当地住房租赁管理部门投诉，或通过司法途径主张返还超额扣款。签订合同时务必明确违约金与押金的关系，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报