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路程员 丨Lv 1
离婚时个人贷款所购房产的分割需结合实际情况处理。若房产系婚前以个人名义购买且登记在个人名下，婚后仍由个人偿还贷款，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值需给予对方补偿。若婚后共同偿还贷款，即便登记在一方名下，共同还贷部分仍属夫妻共同财产。房产分割需考虑贷款债务承担问题。双方可协商由取得房产一方继续偿还贷款，并向另一方支付折价款。协商不成时，法院可能判决房产归登记方所有，未还贷款由登记方承担，同时根据共同还贷金额及房产增值情况计算补偿款。处理此类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。若涉及复杂财产纠纷，可考虑通过专业机构进行房产价值评估，确保分割方案公平合理。要注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体处理需结合当地判例和实际情况。- AI整理生成 - -
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