婚后共同还贷怎么算？夫妻共同还贷认定标准-买房

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ask7447646883 丨Lv 1

婚后共同还贷的认定主要看资金来源于夫妻共同财产还是个人财产。如果还贷资金来自工资收入、经营收益等婚后所得，这部分还贷及对应房产增值部分通常会被视为夫妻共同财产。还贷期间的本金和利息支出都会纳入计算范围，离婚分割时需对这部分价值进行补偿。银行流水是认定还贷来源的关键证据，建议保留完整的还款记录。若婚前一方已支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值，在分割时需给予另一方合理补偿。具体补偿金额可参考还贷总额占房产总价的比例计算。对于父母资助还贷的情况，若明确表示赠与夫妻双方，则属于共同还贷；若明确赠与一方且房产登记在该方名下，可能视为个人还贷。实际操作中建议通过书面协议明确资金性质，避免日后产生纠纷。房产分割需综合考虑购房时间、出资比例、还贷贡献等因素，建议通过协商或调解方式妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报