房价53万但市价42万，个税该由哪方承担？-买房

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ask6321327077 丨Lv 1

在二手房交易中，个税承担问题主要看买卖双方的协商结果。根据相关规定，个人所得税的法定纳税义务人是卖方，因为这是对房产增值部分征收的税。实际操作中，这笔费用往往通过房价调整转嫁给买方，这属于市场惯例。当合同约定房价53万而市场价42万时，可能存在两种情形：若53万是双方真实成交价，卖方需按差额20%或全额1%缴纳个税；若存在做高房价避税情况，税务机关会按评估价42万核定税费。建议交易前明确税费分担条款写入合同，避免纠纷。部分地区实行"税费各付"模式，即买方承担契税、中介费，卖方承担个税、增值税，这种模式更符合法规本意。- AI整理生成 -

+1 2025-08-18 北京市举报