我的开发区宅基地卖给别人了,现在要拆迁可以要回来了吗?-政策法规

共1个回答

ask450047966 丨Lv 1

宅基地买卖涉及复杂的法律关系和土地性质问题。开发区宅基地属于集体土地，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转。如果当初将宅基地卖给非本集体成员，这种交易本身可能就不符合规定。现在遇到拆迁，能否要回宅基地需要看具体情况。如果交易被认定为无效，理论上可以主张返还，但实际操作中买方已支付的款项可能需要退还，且需考虑房屋添附价值补偿问题。若交易已办理合法手续且买方具备资格，拆迁权益一般归现使用权人所有。建议先核实当年交易细节，查看是否有违规情形，同时了解当地拆迁补偿政策。这类问题往往需要结合书面材料和当地实际处理惯例来判断，必要时可通过协商或法律途径解决，但要注意追溯时效问题。

+1 2025-08-17 北京市举报