老人的拆迁房能直接过户给孙子吗？-买房

共1个回答

ask4129215238 丨Lv 2

拆迁房过户给孙子需要满足一定条件。拆迁安置房通常有产权限制，需先确认房屋是否已取得完全产权，若仍处于限制交易期则无法办理过户手续。若产权完整，可通过买卖或赠与方式过户，但两种方式各有利弊。买卖过户需按正常交易流程缴纳契税、增值税等费用，但后续孙子转售时税费成本较低；赠与过户虽可免去部分税费，但未来孙子若想出售该房产，需按差额20%缴纳个人所得税。实际操作中还需注意，若老人有多名子女，直接过户给孙子可能引发家庭矛盾，建议提前做好家庭协商。办理过户时需携带产权证、身份证明等材料到不动产登记中心办理，若老人行动不便可办理委托公证。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报