婚前买房到底算个人财产还是夫妻共同财产？-买房

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ask8778582362 丨Lv 1

婚前买房是否属于共同财产需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且房产证只登记一方名字，这属于个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，即使房产证只有一方名字，共同还贷部分及对应增值部分也属于夫妻共同财产。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷和增值部分。房产登记时间很关键，婚前完成产权登记一般认定为个人财产。若父母出资为子女购房，婚前出资且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产时，双方坦诚沟通很重要。与其事后产生纠纷，不如提前做好约定，既能保障权益，也有利于维护家庭和谐。若情况复杂或存在争议，建议通过正规法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报