男方去世后，房产证该归谁所有？-买房

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ask6800585421 丨Lv 1

关于男方去世后房产归属问题，需要从产权性质、婚姻状况和继承顺序三个维度来分析。若房产属于夫妻共同财产，配偶首先享有50%份额，剩余50%作为遗产处理；若为男方个人财产，则全部进入继承程序。根据相关规定，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，这些人原则上平分遗产份额。有遗嘱的情况需优先按照遗嘱执行，但需注意为缺乏劳动能力的继承人保留必要份额。办理继承手续时，继承人需持死亡证明、亲属关系证明等材料，共同到不动产登记机构办理过户。若继承人之间存在争议，可协商签订遗产分割协议，协商不成则需要通过司法途径解决。特别提醒，若房产涉及按揭贷款，继承人需与银行协商还款事宜，否则可能面临债务清偿问题。实际操作中建议提前做好遗嘱公证，能有效减少后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报