夫妻共同贷款买房，房产证能只写一个人名字吗？-买房

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ask5824860247 丨Lv 2

夫妻共同贷款买房时，房产证上可以只登记一方姓名，但需注意权利义务关系。共同贷款意味着双方均为还款责任人，银行审批时会核查夫妻共同还款能力。若房产证仅写一方名字，从物权登记角度看，该房产属于登记方个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，离婚时另一方有权主张补偿。实际操作中，贷款合同与房产登记可以不完全一致。例如夫妻共同签署借款合同，但房产证仅登记为"单独所有"。这种情况需要双方在购房时明确约定产权归属，建议通过书面协议确定各自权益比例。若未作特殊约定，根据相关规定，婚后购房即使登记在一方名下，仍可能被视为夫妻共同财产。办理贷款时需注意，部分银行要求房产证名字与主贷人一致。若计划单独登记产权，应提前与银行沟通贷款方案。同时提醒，即使房产证只写一方名字，若婚姻存续期间用共同财产还贷，相关权益仍受法律保护。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报