2007年买的二手房一直没过户，现在想补办该怎么办？-买房

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ask778629252 丨Lv 1

二手房买卖后长期未办理过户手续确实存在风险，建议尽快补办。买卖双方需携带原购房合同、付款凭证、身份证明等材料，共同到不动产登记中心申请办理。若原业主不配合，可凭有效买卖合同向法院起诉要求强制过户，但需注意诉讼时效问题。房产未过户期间若被原业主抵押或转卖，可能引发纠纷。根据相关规定，不动产产权以登记为准，未完成过户则买方权益缺乏保障。若原业主已离世，还需其继承人配合办理，情况会更为复杂。税费方面需按现行标准补缴，通常包括契税、增值税等，与2007年相比政策已有调整。建议提前咨询税务部门核算具体金额。若房产涉及限购政策，买方还需确认自身是否具备购房资格。整个流程中，保留好历史交易凭证至关重要，必要时可寻求专业机构协助核查房产状态。拖延过户可能面临政策变动、卖方失联等风险，尽早处理才能有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报