夫妻间房贷能转给另一方吗？-买房

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ask2693629343 丨Lv 1

夫妻间房贷转移需要满足一定条件。银行通常不允许直接变更贷款人姓名，但可以通过转按揭或重新申请贷款的方式操作。实际操作中，双方需要与贷款银行协商，银行会根据借款人信用状况、还款能力等重新审批。若房产证已办理，还需同步办理产权变更登记手续。转按揭过程中，原借款人需结清剩余贷款，新借款人要重新提交收入证明、征信报告等材料。部分银行可能要求提供婚姻关系证明，有些还会收取一定手续费。需要注意，如果房屋存在抵押或查封情况，则无法办理转移手续。从家庭财产角度考虑，这种转移可能涉及共有财产分割问题。建议夫妻双方提前做好书面约定，明确权利义务。若涉及离婚情形，需根据相关规定处理房产分割及贷款偿还事宜。办理前最好咨询贷款银行和不动产登记部门的具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报