婚后房贷需要夫妻共同偿还吗？-买房

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ask9794262640 丨Lv 1

婚后房贷是否属于共同债务需要分情况讨论。如果购房行为发生在婚姻存续期间，即便房产证只登记一方名字，通常也会被认定为夫妻共同债务，双方都有偿还义务。这是因为婚后购置的房产一般视为家庭共同财产，由此产生的贷款自然属于共同负债。婚前购房的情况较为复杂。若一方婚前签订购房合同并以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。如果婚后双方共同偿还贷款，这部分还款金额及其增值部分属于共同财产。特别需要注意的是，若婚前一方全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，婚后不需要配偶承担还款责任。但若婚后加名或双方书面约定为共同财产，则另当别论。在实际操作中，银行放贷时会要求非主贷人签署共同还款承诺书，这意味着即便房产证没有名字，签字方也需要承担连带还款责任。建议夫妻双方对房产和贷款归属做好书面约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报