离婚前买的房子车子还有贷款没还清，该怎么分？-买房

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ask9776808891 丨Lv 1

离婚时分割尚未还清贷款的房产需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产是婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，需对另一方进行补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占购房总成本的比例计算。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时可以协商由一方取得产权并承担剩余贷款，同时给对方相应补偿。若协商不成，法院可能判决双方共同承担贷款并共有产权，但实际操作中更倾向于将房产判给实际居住或抚养子女的一方。车辆分割方式与房产类似，主要看购车时间和出资来源。需要注意的是，分割财产时要先扣除尚未偿还的贷款部分，剩余价值才能作为可分割财产。建议双方先对财产进行评估，再协商具体分割方案。若存在争议，可提供购房合同、还款凭证等证据材料，由相关部门依法处理。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报