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共1个回答
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ask7482417281 丨Lv 2
代付房款涉及资金归属和产权认定两个核心问题。从资金性质看，若代付行为有书面协议明确为借款或赠与，则按约定处理；若无明确约定，通常认定为借款，需保留转账凭证等证据以备后续主张债权。产权归属以不动产登记簿记载为准，与房款来源无直接关联，即使他人代付房款，只要购房合同和产权证登记的是实际购房人姓名，法律上就认定该人为产权人。实际操作中需注意，若代付方主张产权，需通过法律程序证明存在借名买房等特殊约定，这类情况需提供购房资格代持协议、资金流水证明等完整证据链。建议发生代付行为时，双方应签订书面协议明确款项性质，避免日后纠纷。- AI整理生成 - -
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