婚前男方贷款买的房，离婚时法院会怎么判？-买房

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ask5724749042 丨Lv 1

婚前男方贷款购房在离婚分割时需要考虑几个关键因素。房屋产权登记在男方名下且婚前购买，原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿配偶。法院通常会根据还贷资金来源、婚姻存续时间、双方经济贡献等因素综合判断。若使用夫妻共同财产偿还贷款，比如用工资收入还贷，配偶有权主张相应补偿。补偿金额计算会参考还贷总额、房屋增值比例等数据。对于尚未还清的贷款，剩余债务一般仍由产权方承担。实际操作中，建议双方先协商处理方案，协商不成再由法院根据实际情况判决。需要注意的是，若婚后对房屋进行过加名等产权变更，可能会影响最终判定结果。- AI整理生成 -

+1 2025-08-17 北京市举报