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  • 农村土地1994年通过小队长和双方签字把耕地卖了,还能要回来了么,确权现在更名到买方名下还能要回来么

    农村土地1994年通过小队长和双方签字把耕地卖了,还能要回来了么,确权现在更名到买方名下还能要回来么 北京市

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    提问者：ask7192261136

    发布于2025-08-15 北京市

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共1个回答
  • ask5270196940 丨Lv 2
    农村土地问题需要结合土地性质和确权情况综合判断。耕地属于集体所有，个人只有使用权。1994年的土地交易如果未经合法程序，可能涉及违规。根据相关规定，集体土地转让需经三分之二以上村民同意并报乡镇政府批准，私下交易存在法律风险。土地确权登记是确认权属的重要依据，但并非绝对。如果能够证明当时交易存在程序违法、价格显失公平或存在胁迫等情况，理论上可以通过法律途径主张权利。不过考虑到时间久远，举证难度较大，且买方已实际使用多年，法院可能倾向于维护现有秩序。建议先收集当年交易书面证据，了解土地性质变更历史，再向当地自然资源部门咨询政策。若协商不成，可通过行政诉讼或民事诉讼解决，但需注意20年最长诉讼时效问题。这类案件往往需要结合当地历史背景和具体证据综合判断。
    +1 2025-08-16 北京市 举报
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