商品房70年产权到期后拆迁能拿到补偿吗？-买房

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ask8722012309 丨Lv 2

商品房70年产权到期后遇到拆迁，业主依然可以获得补偿。所谓70年产权指的是土地使用权的期限，而房屋所有权是永久性的。土地使用权到期后，根据相关规定可以自动续期，续期费用的缴纳或减免将按照届时的具体政策执行。拆迁补偿主要针对的是房屋所有权和土地附着物价值，与土地使用权是否到期没有直接关系。补偿标准通常包括房屋市场评估价、搬迁安置费、临时过渡费等。实际操作中，地方政府会结合当地经济发展水平和房地产市场情况制定具体补偿方案。需要注意的是，如果土地使用权到期后尚未办理续期手续就遇到拆迁，补偿金额可能会扣除相应的土地出让金部分。建议业主平时多关注当地自然资源部门发布的续期政策，遇到拆迁时及时与征收部门沟通，确保自身权益不受影响。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报