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共1个回答
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ask4755234541 丨Lv 2
夫妻共同贷款买房时，若一方不愿签字需要分情况看待。如果购房合同仅由一方签署且贷款人为单方，房产登记在签约方名下，则属于个人债务与财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分在离婚时需协商分割。若想认定为夫妻共同财产，必须双方共同签署购房合同或事后书面追认。银行审批房贷时，对于已婚人士通常会要求配偶签署共同还款承诺书。若配偶拒绝签字，部分银行可能提高首付比例或利率，甚至拒贷。这时可与银行协商其他担保方式，比如增加抵押物或寻找担保人。实际操作中，建议夫妻双方充分沟通财务规划和产权归属。若对房产份额有特殊约定，可通过书面协议明确比例，并办理按份共有登记。要注意的是，即便一方未签字，若用夫妻共同收入还贷，相关权益仍受保护。遇到纠纷时，可提供还款流水等证据主张权益。- AI整理生成 - -
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