按揭中的房子能办公证吗？-买房

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ask3128058051 丨Lv 1

按揭中的房子可以办理公证，但需要注意几个关键点。房产处于抵押状态时，产权受到一定限制，但这并不影响办理涉及房产的公证事项。常见的如委托公证、遗嘱公证等都可以正常办理，只要公证内容不违反相关规定和银行抵押条款。办理公证时需要向公证处提供购房合同、抵押合同、还款证明等材料。公证处会核实房产状态，确认公证事项的合法性。如果公证内容涉及房产处分，比如出售或赠与，需要事先征得抵押权人（通常是银行）同意，否则可能无法实际履行。实际操作中，建议提前咨询公证处具体要求，并与贷款银行沟通确认。不同银行对抵押房产的处置可能有不同规定，提前了解能避免后续纠纷。公证效力不受抵押状态影响，但涉及房产权利变动的公证事项能否实现，取决于抵押权人的态度和还款情况。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报