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过户 房产

共1个回答
  • ask3929608320 丨Lv 1
    夫妻间房产过户主要有两种常见方式：赠与和买卖。从经济成本来看，买卖过户通常更划算。赠与过户虽然免征增值税和个人所得税，但需要缴纳3%的契税，部分地区还要求对房产价值进行评估。买卖过户可以按照家庭唯一住房的标准缴税，若满足"满五唯一"条件，增值税和个税都能减免，契税税率也较低。实际操作中要注意，部分地区对夫妻间房产转移有特殊政策，比如更名登记可能比常规过户更简便。建议先到当地不动产登记中心咨询具体流程，比较不同方式的税费差异。办理时需要携带结婚证、房产证、身份证等材料，双方到场签字确认。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-16 北京市 举报
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