婚后使用配偶公积金共同偿还房贷，本质属于夫妻共同财产还贷。离婚时分割房产需考虑两个层面：一是共同还贷部分对应的房产增值，二是公积金本身的属性。 共同还贷部分无论资金来源于哪方工资或公积金，都视为夫妻共同投入。分割时通常按还贷比例补偿对方，比如总还贷100万元，其中使用配偶公积金还了30万元，那么这30万元对应的房产增值部分需要折算补偿。实际操作中，法院可能根据还贷流水计算具体金额。 公积金虽由个人账户缴纳，但婚后缴存部分属于共同财产。若离婚时公积金账户仍有余额，未用于还贷的部分也需分割。不过已提取用于还贷的公积金，通常直接纳入共同还贷总额计算，不再单独分割。 房产登记方不影响共同还贷部分的分割。若房产登记在一方名下，另一方仍有权主张还贷补偿。若双方协商不成，可依据相关规定通过诉讼解决，法院会综合还贷贡献、房产现值等因素判决。- AI整理生成 -