一房两卖怎么办？付完全款却拿不到房，后买家还装修了！-买房

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ask2647568819 丨Lv 1

遇到一房两卖的情况确实让人头疼，但处理这类纠纷需要理清法律关系。开发商或业主将同一套房产先后卖给两个买家，本质上属于违约行为。虽然后买家已经装修入住，但房屋所有权归属要以房产登记为准。如果先签合同的买家已完成全部付款手续，且合同真实有效，可以主张继续履行合同。建议先核查房产证办理进度，若尚未过户给后买家，可立即向房产登记部门申请异议登记，防止房屋被转移。同时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼途径解决。若协商不成，可要求解除合同并索赔，包括已付房款、装修损失等。后买家的装修行为虽属善意，但若未完成产权登记，其装修投入可能无法获得全额补偿。这种情况下，法院通常会根据过错责任划分赔偿比例。实际操作中要注意，若开发商存在恶意欺诈，还可能涉及刑事责任。处理此类纠纷既要维护自身权益，也要注意方式方法，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报