房产没约定份额该怎么分割？-买房

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颜翊轩丨Lv 3

夫妻共同房产未明确约定份额时，一般视为共同共有。离婚或分割财产时，通常会按照均等原则处理，但也会综合考虑双方的实际贡献、婚姻存续期间的经济付出等因素。若房产为婚前一方购买但婚后共同还贷，法院可能判给产权登记方，同时给予另一方适当补偿。对于非婚姻关系的共有人，比如兄弟姐妹合资购房，若未约定份额，通常按出资比例分割。能提供出资证明的，按实际出资比例分配；无法证明具体出资额的，可能推定为等额共有。实际操作中，建议共有人协商解决，协商不成可向法院起诉。房产分割涉及较多细节，比如贷款未结清、房屋增值部分计算、装修投入等，都会影响最终分割方案。为避免纠纷，共有人最好在购房时签订书面协议，明确各自份额和权利义务。已经形成共有关系的，也可以通过补充协议重新约定。- AI整理生成 -

+1 2025-08-16 北京市举报