离婚时房贷没还清，这笔债该由谁来还？-买房

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ask7616469267 丨Lv 2

离婚时未还清的房贷属于夫妻共同债务，通常需要双方协商处理。如果房产是婚后购买，即便登记在一方名下，房贷也视为共同债务。根据相关规定，离婚时应先明确房产归属，再由获得房产的一方承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。若双方无法协商一致，法院会综合考虑房产登记情况、还贷贡献、子女抚养等因素判决。比如房产判给主贷人，通常由其继续还贷；若需分割房产价值，可能涉及折价补偿或出售后分配款项。需注意，即使离婚协议约定由一方还贷，若其违约，银行仍有权向双方追偿。因此离婚后最好及时办理房贷合同变更或房产过户手续，避免后续纠纷。实际操作中建议保留还贷凭证，必要时通过公证或诉讼明确债务归属。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报