卖房要办哪些手续？需要交哪些费用？-买房

共1个回答

思玛特电子商务丨Lv 4

卖房涉及的手续和税费需要重点关注。在房管局办理过户前，双方需签订买卖合同并准备产权证、身份证等材料。过户时需缴纳契税，税率通常为1%-3%，具体视房屋面积和买方情况而定。若房屋持有不足两年，卖方需缴纳增值税，税率为5.6%；满两年可免征。个人所得税按差额的20%或全额的1%征收，满五年且是家庭唯一住房可免。此外还有印花税、登记费等小额费用。建议提前核对房屋产权是否清晰，若有贷款需先结清。不同城市政策可能存在差异，办理前最好咨询当地房管部门。整个流程走完约需15-30个工作日，税费总额可能达到房屋成交价的6%-10%，买卖双方可协商具体承担比例。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报