房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 买了房连带4亩地，现在卖家要收回土地说农民不能卖地，这合法吗？

    几年前买房时卖家把4亩地一起转让给我，现在对方反悔要收回土地，理由是农民个人不能买卖土地。这种情况该怎么处理？土地转让到底有没有效？ 北京市

    买房 举报

    提问者：ask1932586578

    发布于2025-08-14 北京市

相关搜索推荐

买房

共1个回答
  • ask1695849663 丨Lv 2
    农村土地所有权归集体所有，农民对宅基地只有使用权。根据相关规定，宅基地使用权不得单独转让，城镇居民禁止购买农村宅基地。若您购买的房屋附带土地属于宅基地性质，这种交易本身就不受法律保护。不过房屋建在宅基地上，属于农民个人财产，可以依法转让。实际操作中需区分房屋买卖与土地转让，房屋买卖有效，但土地部分可能被认定为无效。建议您先核实土地性质，若确属宅基地，卖家主张收回土地是有依据的。可尝试与卖家协商补偿方案，或通过法律途径主张房屋部分的合法权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-08-15 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。