婚前男方借钱买房，婚后共同还贷怎么算？-买房

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ask6034183816 丨Lv 1

婚前男方借钱买房，婚后夫妻共同还贷的情况在现实中很常见。房产归属主要看产权登记情况，若房产登记在男方个人名下，通常认定为男方婚前个人财产。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时需进行补偿。补偿金额计算一般采用"共同还贷本息÷购房总成本×离婚时房产现值"的公式。实际操作中还需考虑首付款来源、还贷资金是否来自共同收入等因素。若婚后将配偶名字加到房产证上，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。建议保留好购房合同、借款凭证、还款记录等证据，以便日后有争议时能清晰举证。对于这类复杂情况，双方最好能通过书面协议明确约定权益比例，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报