没拿到房屋使用证，还要交物业费吗？-买房

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ask113593474 丨Lv 1

房屋使用证和物业费是两个不同的概念。即使暂时没有拿到房屋使用证，只要已经实际入住或开发商已交付房屋，业主就应当缴纳物业费。物业费是用于小区公共区域维护、保洁、安保等服务的费用，与产权证明的办理进度没有直接关系。根据相关规定，物业服务的对象是房屋本身和小区公共区域，而不是产权证明。从开发商通知收房之日起，物业费就开始计算。如果因为开发商原因导致产权证延迟办理，业主可以通过其他途径维权，但不能以此为由拒缴物业费。在实际操作中，建议业主先按时缴纳物业费，同时与开发商沟通催促办理产权证。若对物业服务质量有异议，可以通过业主委员会与物业公司协商，或向相关部门反映情况。物业公司也应提供与收费相匹配的服务质量，保障业主合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报