夫妻一方欠债后去世，共同房产该怎么处理？-买房

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ask6401127556 丨Lv 1

夫妻共同房产在一方去世且存在债务问题时，处理方式需要兼顾继承与债务清偿。若房产属于夫妻共同财产，去世一方的50%份额将转为遗产，生存配偶自动保留另外50%产权。继承人（包括配偶、父母、子女）需先协商遗产分割，但债权人有权要求用遗产清偿债务。实际操作中，债权人可向法院主张用遗产部分偿还债务。若遗产价值不足以清偿，超出部分一般无需配偶用个人财产承担，除非债务被认定为夫妻共同债务。继承人若想保留房产，可与债权人协商代偿债务，或通过变卖房产份额等方式处理。建议提前做好产权公证或签订财产协议，明确债务归属。遇到此类情况时，继承人应及时办理继承权公证，并持相关证明到不动产登记中心办理产权变更登记，避免后续纠纷。房产涉及多个权利人时，各方应保持沟通，必要时通过调解或诉讼解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报