怎么判断房子归一个人所有？-买房

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ask5358404110 丨Lv 2

判断房屋产权归属主要看不动产登记簿记载情况。房产证上登记的权利人通常就是房屋所有者，这是最直接的判断依据。若房产证登记为单独所有，且无其他共有约定，则该房产属于登记人个人财产。对于婚后购买的房产，即使只登记在一方名下，根据相关规定也可能视为夫妻共同财产，除非能证明购房资金完全来源于婚前个人财产。存在贷款未结清的房产，产权归属需结合购房合同、贷款合同等材料综合判断。涉及继承或赠与的房产，需查看相关公证文书或法律文件。若产权存在争议，可通过司法途径确权，法院会根据购房款来源、还贷情况、产权登记等事实综合判定。二手房交易中，务必核实卖方是否具备完全处分权，避免产权纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报