离婚时没还完房贷的房子怎么分？-买房

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ask5239789904 丨Lv 1

离婚时未还清房贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况和还贷记录综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体补偿金额可协商或通过专业评估确定，通常参考还贷本金、利息及房产增值比例计算。如果房产属于婚后购买，即使登记在一方名下，原则上也视为夫妻共同财产。分割时需先扣除剩余贷款，再对净值进行分配。双方可协商由一方取得产权并承担后续还贷，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判令出售房产后分配售房款。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料。实际操作中还需考虑子女抚养、居住需求等现实因素，尽量通过协商达成双方接受的方案。若分歧较大，可向专业机构咨询或通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-08-15 北京市举报