离婚后房贷没还清该怎么处理？-买房

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ask1143199419 丨Lv 0

离婚后房贷未结清的情况需要根据房产归属和贷款合同来协商处理。如果房产判给一方，通常需要办理转贷手续，将该方变更为唯一还款人，同时需要银行审核其还款能力。若双方协商共同持有房产，则需明确还款比例并签署书面协议，避免日后纠纷。对于仍在还贷期的房产，由于抵押状态无法直接过户，建议通过公证方式约定房产归属。待贷款结清解除抵押后，再办理产权变更登记。需要注意，离婚协议中关于房贷的约定不能对抗银行，双方仍需对银行承担连带还款责任。实际操作中可能出现转贷困难的情况，这时可考虑出售房产偿还贷款后分割剩余款项。若存在争议，建议通过调解或诉讼途径解决，相关文书需明确记载房贷处理方案。无论采取哪种方式，都要及时与贷款银行沟通变更还款事宜。- AI整理生成 -

+1 2025-08-14 北京市举报